Условия досрочного погашения ипотечных кредитов у различных банков существенно отличаются. Эти условия определяются по усмотрению банка и, как правило, прописываются в кредитном договоре. Заемщику, решившему досрочно погасить кредит, следует очень внимательно ознакомиться с условиями этой процедуры и просчитать свой конкретный случай.Большинство банков устанавливают мораторий (запрет) на досрочное погашение кредита. В среднем по заключаемым в настоящее время договорам существуют моратории сроком на З-6 месяцев (у небольшого числа банков — 12 месяцев). Это значит, что досрочная выплата становится возможной лишь по истечении этого срока.
Например, у банка "УралСиб" досрочное погашение кредита возможно лишь по истечении 6 месяцев с даты выдачи кредита. В ипотечном банке "DeltaCredit" почти по всем программам досрочное погашение кредита возможно лишь через год после его получения.
В то же самое время почти все ипотечные банки устанавливают некое минимальное значение суммы досрочного погашения, и, только накопив эту минимальную сумму, заемщик может подать кредитору заявление на досрочное погашение кредита. Например, "Внешторгбанк" практикует следующие условия: первые три месяца досрочное погашение не допускается, после чего досрочное погашение возможно без комиссии, но на сумму не менее 15000 рублей, 500 долларов США или 500 евро.
У "Московского Кредитного Банка" досрочное погашение ипотечного кредита возможно без временных ограничений, но минимальная сумма досрочного погашения составляет 15000 рублей (или эквивалент в долларах США и евро).
Следует также понимать, что для внесения каждого из внеочередных погашений нужно написать заявление, которое будет рассматривать кредитный комитет банка; при этом нужно отдавать себе отчет в том, что его решение не всегда бывает положительным. Если заемщик не подал такое заявление, а просто зачислил сверхплановую сумму на кредитный счет, то сумма, скорее всего, будет списана только в размере положенного ежемесячного платежа.
Оставьте свой комментарий