Двойное отношение к досрочному погашению кредита

Двойное отношение к досрочному погашению кредитаПрежде всего, нужно разобраться с терминологией. После получения ипотечного кредита и благополучной покупки на эти средства жилья, наступает время расчетов по кредиту. Погасить кредит — это значит зачислить на указанный кредитором счет всю сумму кредита и причитающихся по нему процентов. Досрочное погашение кредита — это добровольная выплата заемщиком остатка кредитной задолженности с опережением графика, предусмотренного кредитным договором.

С одной стороны, досрочное погашение кредита, вроде бы, интересно всем. Заемщик может сэкономить средства на покупку жилья, а ипотечному банку в условиях, когда всякое может случиться, выгодно поскорее получить назад ссуженную сумму. Именно поэтому большинство банков допускает досрочное погашение ипотечных кредитов, тем более что, если заемщик хочет (а главное, имеет возможность) досрочно расплатиться, никто ему в этом помешать не имеет права.

С другой стороны, многие банки не приветствуют досрочное погашение ипотечных кредитов. Дело в том, что они связывают это с определенными для себя финансовыми потерями. Логика банков при этом такова. Допустим, банк разместил средства на десять лет под достаточно высокую процентную ставку. Предположим, через пять лет ставки снизились, а банку эти деньги вдруг возвращают. "Пристроить" их на прежних условиях куда-либо уже не представляется возможным. На языке банкиров это называется проблемами планирования кредитного портфеля банка.

Подобные возможные потери от досрочного погашения кредита банки относят к своим рискам, и если не могут вообще запретить подобные действия заемщиков, то многие из них требуют за это выплаты определенной денежной суммы в качестве компенсации.

Оставьте свой комментарий

0
правилами и условиями.

Комментарии

  • Комментарии не найдены

Интересные статьи

Преимущества Сбербанка России

Преимущества Сбербанка России

Очевидные преимущества потребительских кредитов Сбербанка России: доступные большинству людей процентные ставки от 15% годовых; при определении суммы кредита можно учитывать доходы, как супруга, так и близких родственников; минимальный пакет докумен...

Договор лизинга

Договор лизинга

Договор лизинга - это гражданско-правовой договор об установлении, изменении или прекращении прав и обязанностей двух или нескольких лиц по поводу лизинговой сделки, а именно это документ, согласно которому лизингодатель берет на себя обязательства п...

Реклама