Часто в момент реализации ипотечного залога его стоимость оказывается ниже, чем при заключении контракта. В итоге банк терпит двойной убыток, так как при изъятии у заемщика квартиры долг считается погашенным в любом случае. Глава Ассоциации региональных банков Анатолий Аксаков предлагает принять поправки к закону «Об ипотеке», которые обяжут заемщика платить за риск понижения цен.

Как пишут «Известия» со ссылкой на объяснения Астахова, понизить опасности банка при выдачи ипотекиможно за счет страхования ответственности заемщика. Если заемщик не может оплачивать кредит, банк обязан реализовать квартиру, но при всем этом рискует утратить в стоимости.