Взаимоотношения между банком и заемщиком

Взаимоотношения между банком и заемщикомСхема ипотечного кредитования:

  1. Заёмщик заполняет заявление на выдачу ему кредита для приобретения квартиры

и представляет его в Инвестсбербанк вместе со всеми необходимыми

документами.

  1. Сотрудники Банка анализируют информацию о заёмщике, проверяют его

кредитоспособность и при положительном заключении выносят заявление

заёмщика на заседание Кредитного комитета.

  1. Кредитный комитет приглашает заёмщика на очередное заседание и принимает

решение о возможности выдачи ипотечного кредита, его размере и размере

первоначального взноса. По усмотрению Банка, такое решение может быть

принято в отсутствии заёмщика.

  1. Заёмщик открывает в Банке "Ипотечный" счет и вносит на него

первоначальный взнос в размере, согласованном с Банком, но не менее 30% от

стоимости приобретаемой квартиры. Этот взнос заёмщик может в любой момент

до выдачи кредита снять со счета, что будет означать его отказ от заявки на

кредит.

  1. Банк выдает заёмщику на руки Ипотечный сертификат с указанием суммы

утвержденного Банком размера кредита.

  1. Заёмщик самостоятельно или с помощью риэлторских компаний осуществляет

подбор квартиры для приобретения в собственность.

  1. Уполномоченный оценщик оценивает рыночную стоимость выбранной заёмщиком квартиры. Банк соотносит 70% ее стоимости с утверждённым размером кредита.
  2. После проверки документов на приобретаемую квартиру и при необходимости

(по усмотрению Банка) повторной проверки платёжеспособности заёмщика Банк

заключает с ним кредитный договор и перечисляет средства на специальный

ссудный счет.

  1. Заёмщик, продавец жилья и Банк заключают трёхсторонний договор купли-

продажи квартиры и ипотеки, который регистрируют в установленном законом

порядке (производится нотариальное удостоверение и государственная

регистрация перехода прав собственности и ипотеки).

  1. Банк перечисляет (или выдаёт с лицевого счёта в наличной форме)

продавцу жилья полную стоимость квартиры (т.е. сумму первоначального взноса

и кредита). Возможна конвертация и получение продавцом стоимости квартиры

наличными в долларах США.

11. Заёмщик заключает договор страхования квартиры в пользу Банка.

12. Банк уступает Московскому ипотечному агентству право требования по

договорам кредитования и ипотеки.

Оставьте свой комментарий

0
правилами и условиями.

Комментарии

  • Комментарии не найдены

Интересные статьи

Как взять авто в кредит в Москве на выго…

Как взять авто в кредит в Москве на выгодных условиях

При совершении такой покупки как автомобиль многие отдают предпочтение кредитованию в банках. Сегодня очень просто взять автомобиль в кредит в Москве, здесь есть свои достоинства, так как в этом случае мы будем иметь дело с низкой процентной ставкой....

Оптимальный способ для погашения кредита

Оптимальный способ для погашения кредита

Сегодня потребительское кредитование находится на пике своего развития. Кредиты стали более доступны для каждого заемщика, а также стала максимально упрощена и сама процедура кредитования. Безусловно, все это является положительными моментами для зае...

Реклама