кредитоспособность и при положительном заключении выносят заявление

заёмщика на заседание Кредитного комитета.

3. Кредитный комитет приглашает заёмщика на очередное заседание и принимает

решение о возможности выдачи ипотечного кредита, его размере и размере

первоначального взноса. По усмотрению Банка, такое решение может быть

принято в отсутствии заёмщика.

4. Заёмщик открывает в Банке "Ипотечный" счет и вносит на него

первоначальный взнос в размере, согласованном с Банком, но не менее 30% от

стоимости приобретаемой квартиры. Этот взнос заёмщик может в любой момент

до выдачи кредита снять со счета, что будет означать его отказ от заявки на

кредит.

5. Банк выдает заёмщику на руки Ипотечный сертификат с указанием суммы

утвержденного Банком размера кредита.

6. Заёмщик самостоятельно или с помощью риэлторских компаний осуществляет

подбор квартиры для приобретения в собственность.

7. Уполномоченный оценщик оценивает рыночную стоимость выбранной заёмщиком квартиры. Банк соотносит 70% ее стоимости с утверждённым размером кредита.
8. После проверки документов на приобретаемую квартиру и при необходимости

(по усмотрению Банка) повторной проверки платёжеспособности заёмщика Банк

заключает с ним кредитный договор и перечисляет средства на специальный

ссудный счет.

9. Заёмщик, продавец жилья и Банк заключают трёхсторонний договор купли-

продажи квартиры и ипотеки, который регистрируют в установленном законом

порядке (производится нотариальное удостоверение и государственная

регистрация перехода прав собственности и ипотеки).

10. Банк перечисляет (или выдаёт с лицевого счёта в наличной форме)

продавцу жилья полную стоимость квартиры (т.е. сумму первоначального взноса

и кредита). Возможна конвертация и получение продавцом стоимости квартиры

наличными в долларах США.

11. Заёмщик заключает договор страхования квартиры в пользу Банка.

12. Банк уступает Московскому ипотечному агентству право требования по

договорам кредитования и ипотеки.