Риск ипотечного кредитования

Риск ипотечного кредитованияРиски подразделяются на систематические и несистематические. Систематические риски не носят специфического (индивидуального) или местного характера.

Несистематические риски - это риски, свойственные конкретной местной экономике. Большинство ипотечных рисков относятся к систематическим рискам. Рисков, которым подвергаются участники ипотечной деятельности достаточно много.

Ипотечные риски могут быть вызваны разными причинами – экономическими, инфляционными, валютными, налоговыми, политическими, рисками ценных бумаг, рисками неполучения прибыли, рисками банковской неликвидности (ликвидности), неплатежеспособностью клиента, снижением стоимости недвижимости и т.д.

Одни из них являются обобщенными рисками - инфляционный, рыночный; другие – пограничными, комплексными с другими рисками непосредственно или косвенно влияют друг на друга.

Внедрение операций по долгосрочному жилищному ипотечному кредитованию ставит перед банками ряд особых проблем в области управления своими рисками в силу специфики данного вида кредитования, требующие принятия особых мер по управлению рисками, заключается, прежде всего, в следующем:

  • долгосрочный характер кредита;
  • обеспечение возвратности кредитных средств осуществляется в виде залога

жилого помещения, приобретенного на средства кредита;

  • способ погашения кредита, при котором платежи распределяются равными частями на протяжении всего срока кредита.

Наиболее характерными рисками, присущими данным кредитным операциям являются следующие: кредитный риск, риск процентных ставок, риск ликвидности.

Кредитный риск – это риск неисполнения заемщиком своих обязательств по

кредиту, риск неплатежа. В качестве системных причин, влияющих на степень кредитного риска, следует отметить:

  • уровень развития законодательной базы, ее адекватность задачам развития системы жилищного ипотечного кредитования населения;
  • социально-экономическая стабильность в стране, уровень развития жилищного рынка, наличие достаточно платежеспособного спроса на ипотечные кредиты.
Другие материалы в этой категории: « Для чего нужен ипотечный кредит Рынок ипотеки »

Оставьте свой комментарий

0
правилами и условиями.

Комментарии

  • Комментарии не найдены

Интересные статьи

Схема потребительского кредитования

Схема потребительского кредитования

Исходя из в целом негативной оценки существующей российской практики, разумным представляется взять за основу западный опыт потребительского кредита. Основываясь на нем, можно выделить две основные схемы (технологии) проведения операций потребительск...

Цели для использования кредитных карт

Цели для использования кредитных карт

В настоящее время все больше и больше россиян начинают интересоваться возможностями сотрудничества с банками на более «высоком» уровне. Это значит, что кроме широко известных и наиболее распространенных услуг, таких как вклад, перевод денег, оплата с...

Реклама